贈与土地の有無:金持ちが金持ちになっていく(泣)意外に多いデメリット

贈与土地の有無:金持ちが金持ちになっていく(泣)意外に多いデメリット

土地の贈与について

こんにちは(*’▽’*)

断捨離ズボラー光子です!
今日はグダグダした話です
家造りのヒントは無いです

・・・いいですか?

昔、これでもかってほど考えた
建売住宅注文住宅について少しお話します
我が家は、親から土地を貰える環境ではないため
土地もセットで探していました

 

実は、今の家を決める前に、
気に入った新築の建売物件がありました(過去記事参照)
内覧会に行って、とっても素敵な内装・使いやすい間取り・完成された外構
そして今すぐに住めるという最高の条件の元
私が「欲しい欲しい」と騒いだ為、
いよいよ契約か!?と決めかけた時
・・・まごまごしてたから売れてしまうというwあるあるですよね?ね?
まぁ、今から思っても本当に素敵な建売物件でしたね・・・

建売住宅と注文住宅

 

数年前の私は、
分譲住宅、建売、条件付き土地、注文住宅などなど
どんな意味かすら知りませんでした
今回は
建売住宅=すでに出来上がった一戸建て
注文住宅=自由度高い条件付き土地・ハウスメーカーや工務店の注文住宅
で考えてみます
建売住宅のメリット
外観、内装等、実際内覧できる
値段が明確
ほとんどのところが外構工事済み
打ち合わせなど面倒くさいこと全て省ける
既築なので直ぐ入居できる
土地付きで割安

 

デメリット
建築途中を見ることができない
間取りなど決められている

 

一方
注文住宅のメリット
間取りや設備、窓・断熱材など、後から施行するのが難しいものを
自分のニーズにあわせ取捨選択できる
家に対し夢や拘りのある人にはすごく向いている

 

デメリット
言うまでもなく費用面
面倒くさい打ち合わせなど多く、こだわりの無い人には苦痛が伴う

 

土地込みで、同じ4000万円
同じような広さ、似たような家を建てるとなると
分譲住宅と注文住宅で投資するとしたら
分譲住宅の方が資産価値の高い立地に建つと思うんです

 

なので、
それぞれの家族のニーズに合わせて
どこに優先順位の重きを置くかで
選択肢は変わってくると思います
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羨ましい事例:土地がもらえる

ただ
ひとつ、羨ましい例外が、、、

 

それは、
親から土地をもらえる人!
(*’▽’*)
土地って、建物より高い場合も多いです
例えば
坪単価60万の土地(平均的に)を35坪買う→2100万
坪単価60万のハウスメーカーで延べ床30坪→1800万+オプション

 

親から土地がもらえる場合、平均的な数値で
一気に2000万ほど節約できちゃうんですよね
いやーーーー大きいです・・・
土地さえ有れば・・・
坪単価80万~100万円とかのハイクラス・ハウスメーカーでも正直狙いやすい
それに加え、太陽光発電とかダブル発電・蓄電器の設置もし易くなる←未来への投資!

金持ちが金持ちになっていく

今日光子は何が言いたかったかというと

 

あぁ〜金持ちが金持ちになってゆく〜
なんて世知辛い世の中なんだろ〜♫
ってことでした^ ^
光子はずっと土地贈与に対してメリットしか思い浮かんでいなかったのですが
意外なコメントを複数もらったので簡単に紹介します

土地贈与を受けた人の生の声

◎土地の改良費用がかなり掛かった:
そもそも、田舎で土地が安い場合は
贈与してもらったはいいけど、その土地の改良費が結構高くついてしまったので
それなら便利な場所に買ったほうがよかった
◎土地があるという縛りで自由度が下がった:
親が土地あるから使いなさい!と言われ、本来住みたい場所への移住を反対されてしまった

 

◎2世帯同居で気を遣う羽目に:
旦那側に土地があるから、2世帯にして儀両親とともにローンを組んだ
仲が悪いわけではないが、同居は気を遣うので大変

 

◎敷地内同居がきつい:
同じ敷地内に建築したため、プライバシーがあってないような感じになった
アポなし訪問が毎日で、助かる場面もあるが正直キツイ

 

◎贈与されたから口出しもされる:
「このメーカーは悪い」や、「ここに和室作って」など、
こちらが希望しない提案を口出しされても、土地をもらってる以上無碍にできず自由度が下がった

 

などです。コメントでは私がメリットばかり書いたからか
デメリットにフォーカスする内容が多かったです
コメントくださった皆さんありがとうございました
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良いことばかりではないのか?

私が思ってるような「お金が浮いて助かった!!」というメリットばかりではないんだと思いました
光子は家本体価格より土地のほうが高かったので
「土地がもらえる」ということにすごく憧れがありましたが
話聞くだけでなく実体験を聞くのも大事だなと思いました

結局最高なのは・・・

そういうこと踏まえて
一番最高だと思ったのは
「希望する更地を親が生前贈与してくれる」ことかも!?
家づくりブロガーさんの記事を読んでいると
皆さん贈与なしで購入されていることも多く
いまや金利も低くて頭金なしでも買える世の中なので
「親からの援助」というものが昔に比べて少なくなってきているのかもしれないですね
今日もお読みいただきありがとうございました!
そうはいっても、光子も土地欲しかったよぉー(同居だったとしても、めっちゃ子供喜びそうだしな・・・)
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フェイクだけど可愛い

本日もお読みいただきありがとうございました!

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