【お金】羨ましくて仕方がなかった土地贈与!しかし意外に多いデメリットとは?

見積もり

土地の贈与について

こんにちは(*’▽’*)
断捨離ズボラー光子です!
 
今日はグダグダした話です
家造りのヒントは無いです
・・・いいですか?
 
 
 
 
昔、これでもかってほど考えた
建売住宅注文住宅について少しお話します
 
我が家は、親から土地を貰える環境ではないため
土地もセットで探していました
 
 
実は、今の家を決める前に、
気に入った新築の建売物件がありました
(過去記事参照)
 
内覧会に行って、とっても素敵な内装・使いやすい間取り・完成された外構
そして今すぐに住めるという最高の条件の元
 
私が「欲しい欲しい」と騒いだ為、
いよいよ契約か!?と決めかけた時
・・・まごまごしてたから売れてしまうというw
あるあるですよね?
 
まぁ、今から思っても本当に素敵な建売物件でしたね・・・
 

建売住宅と注文住宅

 
数年前の私は、
分譲住宅、建売、条件付き土地、注文住宅などなど
どんな意味かすら知りませんでした
 
今回は
建売住宅=すでに出来上がった一戸建て
注文住宅=自由度高い条件付き土地・ハウスメーカーや工務店の注文住宅
で考えてみます
 
 
 
建売住宅のメリット
外観、内装等、実際内覧できる
値段が明確
ほとんどのところが外構工事済み
打ち合わせなど面倒くさいこと全て省ける
既築なので直ぐ入居できる
土地付きで割安
 
 
デメリット
建築途中を見ることができない
間取りなど決められている
 
 
 
一方
注文住宅のメリット
間取りや設備、窓・断熱材など、後から施行するのが難しいものを
自分のニーズにあわせ取捨選択できる
家に対し夢や拘りのある人にはすごく向いている
 
 
デメリット
言うまでもなく費用面
面倒くさい打ち合わせなど多く、こだわりの無い人には苦痛が伴う
 
 
 
土地込みで、同じ4000万円
同じような広さ、似たような家を建てるとなると
分譲住宅と注文住宅で投資するとしたら
分譲住宅の方が
資産価値の高い立地に建つと思うんです
 
 
なので、
それぞれの家族のニーズに合わせて
どこに優先順位の重きを置くかで
選択肢は変わってくると思います
 
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羨ましい事例:土地がもらえる

 
 
ただ
 
ひとつ、羨ましい例外が、、、
 
 
 
 
 
 
 
 
 
それは、
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
親から土地をもらえる人!
 
 
 
 
(*’▽’*)
 
 
 
 
土地って、建物より高い場合が多いです
 
例えば
坪単価60万の土地(平均的に)を35坪買う→2100万
坪単価60万のハウスメーカーで延べ床30坪→1800万+オプション
 
 
 
 
親から土地がもらえる場合、平均的な数値で
一気に2000万ほど節約できちゃうんですよね
いやーーーー大きいです・・・
 
土地さえ有れば・・・
 
坪単価80万~100万円とかの
ハイクラス・ハウスメーカーでも正直狙いやすい
 
それに加え
太陽光発電とかダブル発電・蓄電器の設置もし易くなる←未来への投資!
 

金持ちが金持ちになっていく

 
今日光子は何が言いたかったかというと
 
あぁ〜金持ちが金持ちになってゆく〜
 
なんて世知辛い世の中なんだろ〜♫
 
 
ってことでした^ ^
 
光子はずっと土地贈与に対して
メリットしか思い浮かんでいなかったのですが
意外なコメントを複数もらったので簡単に紹介します
 
 

土地贈与を受けた人の生の声

 
「土地の改良費用がかなり掛かった」
 
そもそも、田舎で土地が安い場合は
贈与してもらったはいいけど、その土地の改良費が結構高くついてしまったので
それなら便利な場所に買ったほうがよかった
 
 
 
「土地があるという縛りで自由度が下がった」
 
親が土地あるから使いなさい!と言われ
本来住みたい場所への移住を反対されてしまった
 
 
「2世帯同居で気を遣う羽目に・・・」
 
旦那側に土地があるから、2世帯にして儀両親とともにローンを組んだ
仲が悪いわけではないが、同居は気を遣うので大変
 
 
「敷地内同居がきつい」
 
同じ敷地内に建築したため、プライバシーがあってないような感じになった
アポなし訪問が毎日で、助かる場面もあるが正直キツイ
 
 
「贈与されたから口出しもされる」
 
「このメーカーは悪い」や、「ここに和室作って」など、
こちらが希望しない提案を口出しされても
土地をもらってる以上無碍にできず自由度が下がった
 
 
などです
コメントでは私がメリットばかり書いたからか
デメリットにフォーカスする内容が多かったです
コメントくださった皆さんありがとうございました
 
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良いことばかりではないのか?

 
私が思ってるような「お金が浮いて助かった!!」という
メリットばかりではないんだと勉強になりました
 
光子は家本体価格より土地のほうが高かったので
「土地がもらえる」ということにすごく憧れがありましたが
 
話聞くだけでなく実体験を聞くのも大事だなと思いました
 

結局最高なのは・・・

 
そういうこと踏まえて
一番最高だと思ったのは
「希望する更地を親が生前贈与してくれる」ことかも
 
 
家づくりブロガーさんの記事を読んでいると
皆さん贈与なしで購入されていることも多く
いまや金利も低くて頭金なしでも買える世の中なので
「親からの援助」というものが昔に比べて
少なくなってきているのかもしれないですね
 
 
今日もお読みいただきありがとうございました!
 
 
そうはいっても、光子も土地欲しかったよぉー
(同居だったとしても、めっちゃ子供喜びそうだしな・・・)
 
 
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フェイクだけど可愛い
本日もお読みいただきありがとうございました!
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